Ngay trước thời điểm cắm mốc giải phóng mặt bằng Dự án Xây dựng công trình đường bộ cao tốc Bắc – Nam phía Đông, giai đoạn 2021–2025, nhiều hộ dân trên địa bàn huyện Quảng Ninh đã xây dựng, cơi nới, làm thay đổi hiện trạng mặt bằng với hi vọng đón đầu chờ đền bù. Điều này không chỉ làm ảnh hưởng đến công tác quản lý, sử dụng đất mà còn gây ra khó khăn khi thực hiện giải phóng mặt bằng về sau.